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不動産売却における事故物件とは？売却方法や注意点をご紹介
「事故物件」という言葉は誰しも耳にしたことのある言葉だと思います。 不動産の売買に関係のある「事故物件」とはどのような物件なの...
2022-08-23
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土地の分筆における最低敷地面積とは？どうやって調べる？
相続した広い土地など、複数の相続人で分筆して分けることもあります。 土地を分筆するときには、使えない土地になってしまわないよう...
2022-08-09
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築浅の一戸建てを早期売却するコツをご紹介！知識と行動力が大切！
築5年未満の築浅一戸建ては簡単に売れると考える方も多いでしょう。 確かに、築浅物件は築古物件に比べて需要が高い分、早期売却の可...
2022-07-26
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不動産売却後に確定申告が必要なケースと必要書類をご紹介
不動産売却をすると、確定申告が必要になる可能性があります。 また、その際はどのような書類を用意すべきなのでしょうか。 この記事...
2022-07-19
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新築住宅はすぐ売却したほうが良いのはなぜ？注意点もご紹介
不動産売却はタイミングによって価格が変動することが多くあるため、売却のタイミングが大切です。 しかし売却をご検討中の物件が新築...
2022-07-12
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遠方からの不動産売却はどのような方法と流れでおこなうのかご紹介！
遠方に所有している不動産を売却したいと思っていても、なかなか足を運べなかったりどうすれば良いのかわからなかったりという理由から...
2022-07-05
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共有名義の不動産とは？売却方法や知っておくべき注意点も解説！
さまざまな事情により、「1つの不動産を複数人で所有している」という方は多いのではないでしょうか。 こうした不動産は「共有名義」...
2022-06-28
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不動産売却の住み替えで使える税金とは？種類や特例についてもご紹介
マイホームを住み替える際には、さまざまな税金が発生します。 その際に使える税金を理解しておくと、特例や控除が使えるた税金を抑え...
2022-06-21
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家を売るタイミングとは？多角的観点と注意点を考慮してタイミングを知ろう
家を売るには、タイミングによって売却価格や売れるまでの期間が大きく左右することがあります。 損をしないように売却するためにもタ...
2022-06-14
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離婚で住宅ローンのある不動産を売却する方法と任意売却とは？
4組に1組は離婚するといわれる日本では、離婚するときに不動産を売却して財産分与をおこなう方も多くいます。 ある不動産売却理由の...
2022-06-07
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ハザードマップとは？川越市の不動産売却に影響を及ぼす可能性は？
近年、大規模な自然災害により甚大な被害が多発していることを受け、不動産契約時に物件の所在地をハザードマップ上で説明することが重...
2022-05-31
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築20年の一戸建ては売却できる？成功させるためのポイントとは
築年数が経った一戸建てはマンションよりも売れにくいと言われています。 それは、木造住宅は耐用年数が22年と短いからです。 しか...
2022-05-24
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不動産売却における「リノベーション」とは？かかる費用もご紹介
「リノベーション」した物件は、通常の中古物件と比べて、買い手側の印象も良く、人気の高い物件となっています。 そこで、今回は不動...
2022-05-17
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擁壁の有無は不動産の売却に影響するの？擁壁の役割と安全性について解説
擁壁のある土地や一戸建てなどの不動産を売却しようとお考えの方のなかには、擁壁があることで売れないのでは？安くなるのでは？と心配...
2022-05-10
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不動産売却で知っておきたい分筆とは？分筆の方法とメリットをご紹介！
「土地の一部を売却したい」「畑の一部に住宅を建てたい」そんなときは、分筆が必要になります。 分筆とは、土地を分割したことを公的...
2022-04-26
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旗竿地は不動産売却が難しい？埼玉県川越市で旗竿地を売る方法とは
不動産売却を検討するときには、所有している不動産をできるだけスムーズに売却したいと考える方が多いのではないでしょうか。 しかし...
2022-04-19
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不動産売却時の住民税とは？申告する時期と計算方法を解説！
マンションや一戸建て住宅などの不動産を売却する際、税金がかかります。 そのため、住民税や所得税も発生します。 そこで今回は、不...
2022-04-05
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川越市で土地売却をするタイミングはいつが良い？地価と人口の動きから解説！
不動産の売却を考えたとき、「どのタイミングで売るべきなのか」と悩んでしまうことも多いでしょう。 いつが売りどきか、需要があるエ...
2022-03-29
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不動産を売却する前にリフォームする必要はあるの？
不動産を売却しようとする際に、室内をリフォームすべきか迷っている方もいると思います。 しかし、リフォームすることで損をする場合...
2022-03-22
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不動産売却の際も参考にしたい！川越市のハザードマップについて解説！
ハザードマップとは、地震や水害などの災害が発生した場合の被害を想定し、避難場所や避難経路などや防災施設の位置などを表示した地図...
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立地は中古マンションの売却しやすさに関わる重要なポイントのひとつです。 なんらかの問題点を抱える物件でも、好立地にあることですぐに売却できるケースもあるでしょう。 今回は好立地のひとつである駅近の物件について、売却し...
2023-06-27
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建売住宅の売却の流れや注文住宅の売却との違いを解説
建売住宅を売りたいけれど、売却の流れを理解しきれていないため、踏み出せない方も多いでしょう。 売却の流れは住宅の種類によって大きく変わるものではありませんが、心配な方もいらっしゃるかもしれません。 本記事では、建売住...
2023-06-20
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不動産売却における告知書とは？記入者は誰か・注意点についても解説！
不動産を売却する際に重要な書類といえば、売買契約書や重要事項説明書を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。 しかし、不動産売買においては、告知書という書類も大きな意味をもっています。 そこで今回は、不動産の売却を...
2023-06-13
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不動産売却の買取保証とは？メリットや利用できる条件をご紹介
不動産売却を検討している方のなかには、できるだけ早く売却を完了させたい事情を抱えているかもしれません。 そんな場合に利用すると便利な制度が「買取保証」ですが、これはどのような売却方法なのでしょうか。 今回は、買取保証...
2023-06-06
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