土地売却の注意点
2021-07-23
今回のテーマは
「土地の売却で注意すべき点」をお話しします。
今回は自宅を更地にして土地として売る場合
特に注意が必要なことを取り上げます。
建物がかなり古くなってきており見栄えも悪く
不動産会社などから”更地にして販売しましょう”
などと提案を受けて売り出してみたものの
全然売れない場合などに翌年請求がくる、
固定資産税に”ビックリ”そして相談を受ける場合があります。
建物があったから、
安く済んでいた税金も何倍にも跳ね上がります。
更地にするタイミングなどには特に注意が必要です。
また、何十年も前に安く買っており、
売却したときに、かなり利益が出た時など、
税金の支払いにも注意が必要です。
もし”居住用財産の３０００万円特別控除”を使う場合など
自宅を取り壊して更地にしてから、
１年以内に契約して３年目の１２月３１日までに
引き渡さなければこの控除は使えません。
特に高額な土地などは販売まで時間がかかる傾向にあり
売り出してから１年などあっという間に
経ってしまうものです。
あとから後悔しないようにご注意ください。
川越市の土地売却相談であれば
弊社トゥルーズホ－ムにご相談ください
お力になれると思います
代表 中村 茂
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