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不動産売却の際の解体工事の注意点
2021-07-25
今回のテーマは
「解体工事について」お話しします。
自宅売却の際に建物がかなり古い時など
更地にして販売するとは思いますがその際に注意が必要です。
以前、税金の注意点は触れましたが
今回は解体業者を選ぶ際の注意点です。
以前、媒介契約を結ぶ前に
すでに解体工事が始まっている現場がありました。
お客様に解体工事は”お知り合いの業者に頼んだんですか”
など確認したところネットで調べて安かったから頼んだとのことでした。
しかも、その業者とは解体工事業者ではなく
家の不用品処分などを行なっている業者でした。
見積書にはすごい金額が記されており
契約者は不用品処分業者でした。
ここからが一番伝えたいこと、
現在、解体工事は
”誰でもできる仕事にはなっていない”
ということを、覚えておいてください。
例えば税込み５００万以上の解体工事金額の場合、
なんと”建築業の免許が必要になり”
５００万円以内でも解体工事業者の届け出など
守らなければいけないことが多いのです。
罰則もありお客様も
知らなかったとはいえつまらないことに巻き込まれます。
私ども、トゥル―ズホームでも提携している
解体業者は５社以上あり常に相見積もりをとって
一番安い業者の金額を金額提示しています。
何より大事なのは不法投棄などしていないであろう
しっかりした業者でなければだめだということです。
ご参考になさってください。
川越市の解体のご相談は
弊社トゥル－ズホームまでお問い合わせください。
現在 無料相談を受付しております。
代表 中村 茂
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