専任媒介のススメ

今回のテーマは
「媒介契約について」お話しします。

一般的に、不動産を売ろうと思ったら、
不動産会社に相談して
まず、販売に関して
不動産会社と取り決めをして契約します。

これが、媒介契約と呼ばれるものですが、
種類は3種類。一般媒介、専任媒介、専属専任媒介

「一般媒介」
この契約を薦めているサイトをたまに見かけますが
わたしはお薦めしません。

理由としましては、
不動産会社の責任がほとんどないことです。

今週は、何件の案内がありました”や
何件の問い合わせがあったのかなど本来きちんと
売主さんに報告していくものですが
複数の会社と契約していると実情がつかみにくいのです。

そもそも値下げのタイミングなど
打ち合わせが難しくなります。

「専任媒介 専属専任媒介」
この契約がオススメ!
売主さんへの
報告や相談、打ち合わせがスムーズにしやすい
販売戦略がたてやすく責任の所在が明確になる。

ここからが一番伝えたいこと
専任媒介がお勧めですがどの契約でも頼んでみたものの、
報告は迅速に対応しない、現地は整理整頓ができていない
必死さが伝わってこない囲い込みしていそうなど感じたら
契約期間3か月で契約を解除して
他社に乗り換えることをお薦めします。

売却活動を積極的に行っていないにも関わらず、
いつまでも媒介契約しているのは時間とお金の無駄です。

ご参考になさってください。

川越市のご相談は
弊社トゥル-ズホームまで

代表 中村 茂



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