不動産売却を検討中の方必見！気になる埼玉県川越市の人口動態や地価は？

不動産売却を検討する際は、地域ごとの特徴を理解する必要があります。
埼玉県川越市はどのような年齢層が多く暮らしており、またどのように不動産価格が変動しているのでしょうか？
そこで今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、埼玉県川越市の人口動態や地価についてご紹介いたします。

不動産売却を検討中の方必見！埼玉県川越市の人口動態に注目！

人口動態とは一定期間中に出生・死亡による自然増減と、転入・転出による社会増減を集計したもので、これを見ると不動産売却のタイミングや購入者の需要の見込みを推測できます。
埼玉県川越市のホームページに掲載されている情報によると、2021年9月1日現在35万3,697人、16万3,944世帯が暮らしています。
人口動態は前月と比べて121人・78世帯増えており、自然減が83人、社会増が161人であることを考慮すると、埼玉県川越市は転入者が多い地域であるとわかりますね。
また同じく市のホームページに掲載されている年齢別の人口を見ると、もっとも多い年代は40代後半で、2021年9月1日現在2万9,531人が暮らしています。
また50代前半も2万7,238人と他の世代より比較的多く、金銭的に余裕があり、老後を考え始める世代が多く暮らしていることがわかります。
人口動態から読み取れる情報を参考にして、転入者が増える4月や9月に売却時期を合わせる、土地が狭い場合は広い家から引っ越すことを検討している年代をターゲットにするなど、あなたの不動産売却に役立てましょう。

不動産売却を検討中の方へ！埼玉県川越市の地価からわかることは？

2021年の埼玉県川越市の地価は平均で1㎡あたり16万3,100円で、これは全国で93位になります。
また前年からの変動率は0.96%下落しており、これは全国で668位の順位です。
埼玉県川越市の1㎡あたりの地価ランキングは以下のとおりです。

• 第1位：脇田町10番5（88万5,000円）
• 第2位：脇田本町6番9（87万7,000円）
• 第3位：新富町2丁目25番10（52万4,000円）

これらはいずれも駅から550m以内にある地域で、とくに川越駅と本川越駅に最寄りがある地域の地価が高額です。
これは都心へのアクセスに優れていることと、関東地方でも有数の集客力を持つ「クレアモール」という商店街があるなど、住みやすさが影響していると考えられます。
変動率の下落は1.5％以内に抑えられている地域が多いので、全体的に安定した価格での不動産売却が見込める地域だといえますね。

まとめ

今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、埼玉県川越市の人口動態や地価についてご紹介いたしました。
埼玉県川越市は住みやすさから転入者が多く、不動産の需要が多い地域なので、売却をご検討中の方は弊社の無料査定依頼をぜひご利用ください。