不動産売却に欠かせないホームステージングについてご紹介

不動産売却活動を続けていて、内見も数件こなしているのになかなか買い手が付かないとお悩みではないでしょうか。
一般的に、買い手は家に入って6秒で買うか買わないかを決めると言われています。
そこで今回は、第一印象を良くして買い手に住みたいと思ってもらえるホームステージングについてご紹介します。

不動産売却に欠かせないホームステージングとは

不動産売却活動中は買い手に実際の物件を見てもらう内覧の機会をもうけますが、その際に準備をおこなっているでしょうか。
きれいに清掃して清潔な状態を見せることはもちろんですが、少し手間を加えると買い手も実際の生活のイメージが湧いて購買意欲を掻き立てられます。
これをホームステージングと言い、主にアメリカで40年以上前から用いられている不動産売却方法です。
ホームステージングとは文字どおり「家を演出する」という意味で、室内にインテリアや小物をあしらってモデルルームのような演出をすることを言います。
きれいに演出した室内は内覧時だけでなく、室内写真をポータルサイトなどに掲載する際にもおすすめです。
こうすることで内覧希望者も集めやすくなります。
ホームステージングにはとくにこれといった決まりはなく、たとえばウェルカムボードや観葉植物を各所に配置するだけでも大きく異なるイメージを与えやすくなります。

不動産売却に欠かせないホームステージングのメリット

ホームステージングを頻繁におこなっているアメリカでは、おこなわない物件と比べて売却期間が短くなったり、6％以上高値で売却できたというデータが出ています。
日本では売れない物件に対しては価格を下げるというのが一般的な対応でしたが、ホームステージングをおこなうことで価格を下げずに売却活動を続けられるというメリットがあります。
ホームステージングはご自分で試してみても良いですが、やはり専門的におこなっている業者に依頼することで、より本格的な演出が可能になります。
埼玉県川越市周辺で不動産売却を検討している方はぜひ、「株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店」にご相談ください。
1千万円を超えるような不動産を売却するのであれば、売れないからと言って物件価格を下げるよりは、数万円から数十万円かけてでも物件価格を維持してホームステージングに力を入れるほうがメリットは大きいです。

まとめ

今回は不動産売却時に欠かせないホームステージングについてご紹介しました。
これまでは売れない場合は価格を下げて対応することが一般的でしたが、これからは物件価格はそのままに、ホームステージングにお金をかけてみてはいかがでしょうか。
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