2022-03-29
不動産の売却を考えたとき、「どのタイミングで売るべきなのか」と悩んでしまうことも多いでしょう。
いつが売りどきか、需要があるエリアなのか見極めるには地価と人口の動きも有益な情報になります。
川越市の不動産を売却検討している方に向けて、市内の地価公示と人口動向をご紹介します。
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地価公示を観点に見ると川越市の不動産は売り時なのでしょうか。
埼玉県川越市の2021年の地価は下記のとおりです。
地価総平均16万8,021円/㎡
坪単価53万5,443円/坪
変動率-0.60%
*上記の数字は川越市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
*参考://tochidai.info/saitama/kawagoe/
川越市住宅地の地価公示はアベノミクス以降(約8年間で)3.8%上昇しました。
新型コロナウィルスの影響で0.6%マイナスになったものの、2014年から2020年までは毎年上昇していたため、今後も上昇する可能性が考えられます。
地価公示が上昇しているときに土地売却をすると良いでしょう。
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地域の人口が増えていれば、不動産の需要もあると考えられます。
川越市の人口に関する統計をもとに人口や世帯数をご紹介します。
人口動向とは、厚生労働省が集計しWEBで公表しているエリア別の人口増減データです。
人口が多いほど土地売却するうえで売りやすくなり、高く売れる可能性が上がりますのでこの人口動向を把握しておくことは大切です。
川越市は埼玉県の中で3番目に多い人口数の町で、2022年3月時点で世帯数は約16万3,900世帯が暮らしています。
なんとこの10年間で約2%人口が増加しているようです。
2020年の新設住宅着工数は、注文住宅が908戸、賃貸物件が611戸、建売やマンションの分譲住宅が843戸新築したと発表されています。
賃貸物件よりも一戸建てやマンションなどの持ち家を選択している方が多いので、川越市は長く住みたいと思われる町だと見受けられます。
以上のことを踏まえると、川越市は人口や世帯数は増加しており、それに伴ってマイホーム希望者が増えているため、土地売却の需要も高いと考えられます。
地価と人口の動きをみて、川越市内の土地売却は「いつ売却活動をしても良い状態」なのではないでしょうか。
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川越市にある不動産の売却する際の参考として、地価と人口の動きをご紹介しました。
「いつ売却活動をしても良い状態」ですので、ご自身のタイミングを調整しながら、早めに検討し始めたほうがいいかもれませんね。
埼玉県川越市を中心に、不動産売却をご検討中の方は「株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店」のホームページより無料査定依頼をご利用ください。
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