不動産の個人売買は可能?メリットやデメリットについてもご紹介

2023-03-07

不動産の個人売買は可能?メリットやデメリットについてもご紹介

不動産の個人売買は可能なのか、疑問に思う方も多いのではないでしょうか?
実は、不動産の個人売買は法律的には可能です。
しかし、個人同士での売買にはトラブルがつきものです。
この記事では、不動産の個人売買のメリット・デメリットをご紹介するので、個人売買を考えている方はぜひ最後までご覧ください。

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不動産の個人売買は可能なのか?

結論からお話しすると、不動産の個人売買は可能で、取引をおこなうことはとくに法律に触れないので問題ありません。
ただし、基本的には個人売買はおすすめできません。
なぜなら個人売買では、不動産会社などのプロの仲介がないので、トラブルに発展しやすいからです。
具体的には、必要な書類の準備から法律の確認、税金の支払いなどやらなければいけないことは多岐にわたります。
このような内容をあまり知識がない状態でおこなうと、思わぬトラブルに発展するかもしれません。
個人間売買の場合は、重要事項説明の実施や契約不適合責任の取り決めがしっかりされないケースもあります。
重要事項説明がしっかり実施されなかったり、契約不適合責任の取り決めがきちんとされていなかったりすると責任の所在がはっきりしないからです。
不動産は高額な取引なので、基本的に個人売買はあまりおすすめできません。

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不動産を個人売買するメリットとは?

個人売買にするメリットは、手数料や税金の節約です。
不動産会社に仲介してもらい、売買をおこなうと仲介手数料が必要ですが、個人売買では仲介手数料は必要ないのでその分節約できます。
仲介手数料には、税金も発生しますが、仲介手数料自体が発生しないので、税金の支払いも必要ありません。
個人売買の場合、契約条件や売却価格も自由度が高く、スケジュール調整も柔軟に決められることもメリットです。

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不動産を個人売買するデメリットとは?

まず、買い手を見つけるのが大変な点がデメリットとなります。
すでに取引相手が決まっている場合なら良いですが、これから探す場合は買い手を見つけるのが大変です。
トラブルが起きやすいのも、デメリットです。
専門家のサポートがない状態なので、契約不適合責任や売買価格が相場と合わないなどのトラブルが起きやすい状態となります。
また住宅ローンを利用したい場合でも、金融機関のローン審査に通らないケースがあるので注意してください。
売買価格に関するトラブルなどを避けたい場合には、不動産会社に仲介してもらうほうが良いでしょう。
また、手間と時間がかかるのもデメリットです。
書類の作成や、日程調整などをすべて自分でおこなうことになります。
時間に余裕がある方は良いですが、働いているなどあまり時間が取れそうにない方は、不動産会社に仲介を頼んだ方がスムーズに売買ができます。

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まとめ

この記事では、不動産の個人売買が可能かどうかご紹介しました。
不動産の個人売買は可能ですが、売買価格などでトラブルになる可能性も高いです。
手数料がかかってもプロにお願いする方がトラブルも起きにくく、スムーズに売買を進められます。
不動産の売買を検討している方は、プロにお願いすることを検討しましょう。
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