不動産売却はバーチャルステージングの時代！そのやり方とメリット

不動産売却をよりスムーズにする方法として注目されているのが、バーチャルステージングです。
外出が難しい買主にも、気軽に物件を見てもらえる方法で、新しい不動産スタイルとして注目されています。
今回は、バーチャルステージングとはなにか、そのやり方と得られるメリットについて解説します。

不動産売却におけるバーチャルステージングとは

バーチャルステージングとは、VR（バーチャルリアリティー）を使った不動産売却の手法です。
具体的には、撮影した不動産内部の写真にCGで家具を配置し、実際に住んだ際にどのような部屋になるかをイメージできます。
従来の静止画像による情報だけでなく、立体的なCGを使うことで実際に内覧しているかのようなリアル感が魅力です。
そのため、購入希望者が外出が困難な場合や遠方で現地に足を運ぶのが難しい場合でも、生活イメージが捉えやすいとして注目されています。

不動産売却におけるバーチャルステージングのメリット

バーチャルステージングを採用すれば、得られるメリットはいくつかあります。
内見をバーチャルでおこなえば購入希望者の内見に同行する必要がないので、スケジュール調整で慌てる必要がありません。
また、生活イメージを掴みやすいため購買意欲がかきたてられやすくなるうえ、魅力的な物件に見せることもできます。
興味を引く宣伝活動をすれば購入希望者が増え、買い手がつきやすくなるのもメリットです。
さらに、実際の家具を消した状態のCGを構築すれば、第一印象をよくすることができるだけでなくホームステージングと比較するとコストと手間を省けるのが魅力です。
また、部屋の模様替えも簡単にできるので購入後のレイアウトイメージを膨らませやすくなります。

不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングのやり方は、専門企業に依頼し質の高いCG技術を使って制作してもらうか、不動産会社に頼む方法があります。
ただし、一般的な不動産会社では導入されていないケースが多いため、専門の業者に直接依頼する方法がおすすめです。
費用を抑えたいのであれば、売主が物件を撮影してインテリアをCGで加えるやり方もあります。
この場合には、家具は撤去した状態での撮影が必要なので、手間がかかってしまうことは把握しておく必要があります。
不動産売却に繋がるやり方を希望するのであれば、高いCG技術を持つ専門業者に外注するのが良いでしょう。

まとめ

バーチャルステージングは、実際の建物を仮想空間に表現して内見に利用する、まさに時代にマッチした新しい技術です。
費用や手間をはぶくことで高い宣伝効果がリーズナブルにおこなえるスタイルは、不動産売却の新たなスタイルとして取り入れられていくでしょう。
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