ブログ Blog
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ペットを飼っていた不動産は売却しにくい？理由や対策をご紹介
マンションや一戸建てなどの不動産を売却する際、ペットを飼っていた物件は売れにくいと言われることがあります。 しかし、ペットを...
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リースバック後の買戻しの仕組みや価格基準と注意点をご紹介
自宅を売却した後で、賃貸物件として住み続けられる仕組みがリースバックです。 相続などに向けて検討している方もいますが、経済状...
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中古マンションの売却でリースバックを利用できるか？注意点についても解説
住宅ローンが払えないなどの理由でマイホームを持ち続けることが難しい場合、中古マンションでもリースバックを利用できるか知りたい...
スタッフ紹介Staff
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中村茂
宅地建物取引士 損害保険募集人
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佐藤祥梧
宅地建物取引士 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人
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遠西修輔
宅地建物取引士 損害保険募集人 ３級ファイナンシャル・プランニング技能士
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金子堅太郎
宅地建物取引士 損害保険募集人 住宅ローンアドバイザー
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AK
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SY
お客様の声Customer
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自宅の売却でお世話になりました。査定から売却まで、とてもスム...
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担当の佐藤さんのお人柄が表れた誠実な対応をしていただき、引渡...
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内見から購入までとても親切に対応して下さり、不安なく事が進み...
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この度は大変ご親切な対応でありがとうございました。 又、機会...
弊社についてCompany
弊社トゥル－ズホーム 小江戸川越店は川越市限定での商業活動をさせて頂きます。ほかの地域まで足を延ばしますと、お客様へのサービスが十分に行き届かなくなってしまうからです。 私自身、約20年ほど川越市大手不動産会社２社で店長をしておりました。連日テレビ放映して、たくさんのお客様に来て頂いておりました。 商業エリアも複数市町村にまたがり、また、既存のお客様も多いので、やっつけ仕事になり、お客様への十分なサ—ビスを提供できないのが現状でした。 大手不動産会社でさえ、人手と時間がなく、いかに効率的に仕事をして、早くそして、高く売れる物件だけを選んで仕事をしているのか、これが不動産会社の現状です。 駅から離れた、あまり流通性のない家ですと、かなり安く売らされている事か。本当はもっと早く、そしてもっと高く売れたのに、と思える家が本当にたくさんあるのです。 また以前テレビでも、放映されましたが、囲い込みなど現在でも横行して、お客様にとって不利益をもたらしているひとつの要因でもあります。 わたしは川越市限定になりますが、皆様が不利益を被ることなく、たとえ販売しにくい、状況の場合でも、皆様の大切な資産を少しでも高く、そして早く、販売していき、嘘、偽りない会社をめざしたい、すべての情報を提供していきたい。そんな思いでこの会社を作りました。 弊社に関わって頂く，すべての皆様の幸せを切に願い、開運不動産会社をめざして、皆様に尽くしていきますので、ご購入、ご売却の非常に重たいご用命を、弊社トゥル－ズホｰム 小江戸川越店にお任せ下さい。 トゥルーズホーム小江戸川越店 代表 中村茂
- 会社名
- 株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店
- 所在地
- 埼玉県川越市大手町2-5 レクセルマンション川越大手町 1F
- 電話番号
- 049-293-7750
- 営業時間
- 9:00～18:00（平日） 9:00～19:00（土日祝）
- 定休日
- 水曜日
売却の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査・価格査定
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- 03
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売却依頼・
媒介契約の締結
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- 04
- 売却活動と現状報告
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- 05
- 売買契約
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- 06
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残代金の授受・
物件引渡し
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
