埼玉県川越市で不動産を売却する場合費用はどれくらい必要か

不動産を売却しようと思ったとき、どれくらいお金がかかるのか知りたい方も多いのではないでしょうか。
仲介手数料や手続きに必要になるお金など、土地や建物を売る場合いろいろな費用が必要となります。
ここでは、どのような費用を用意しておけば良いのかについてご紹介します。

不動産を売却する場合どのような種類の費用が必要になるか

不動産を売る場合、いろいろな目的でお金がかかります。
具体的に種類について紹介すると、一つに「印紙税」があり、こちらは契約金額によって違いがあります。
「仲介手数料」は、不動産会社に支払うお金で、これは成功報酬にあたります。
「登記費用」は、抵当権を抹消する手続きをしてもらうために司法書士に支払う費用です。
ほかにも、ケースバイケースで必要になる費用があるのですが、多く見られるのが、敷地の測量費、家財廃棄物の処分費、ハウスクリーニングに必要な費用、解体費などです。
建物を壊して更地にするなどして売却する場合は、解体するためのお金が必要になるのですが、これは広さや造りなどによって金額が異なってきます。
木造であれば比較的安いのですが、一坪3、4万程度はかかりますし、鉄骨造りであれば一坪あたり4、5万円程度必要になります。
また、鉄筋コンクリートであればさらに高くなります。
もし、引っ越しをする予定があるなら、その分のお金もかかりますので用意しておきましょう。
人によっては、一定期間仮の住まいで暮らす方もいるかもしれませんが、その場合は引っ越しにかかるお金も多くなりますので余裕をもって用意しておくことをおすすめします。

不動産を売却する費用のなかには仲介手数料もある

仲介手数料は、不動産会社にお願いして売却してもらった場合に必要になるもので、あくまでの契約が成立したあとに支払うことになります。
なぜなら、成功報酬であるため売ることができて初めて発生する手数料だからです。
仲介手数料は、法律によって上限が決められています。

まとめ

不動産を売却する場合、さまざまな種類の費用が必要になってきますので、あらかじめ把握しておき心の準備をしておくことをおすすめします。
仲介手数料や印紙代、登記費用などのほか、ハウスクリーニング代や不要になった家財を処分するためのお金などたくさんあります。
また、建物を解体する場合はそれにかかるお金も用意しなければなりません。